Все, кто был на общем собрании СНТ «Заокская Долина» 12 апреля 2025 года, а также те, кто потом читал протокол, прекрасно помнят, что главным вопросом было обсуждение выкупа имущества ДНП «Заокская Долина» на сумму 45 миллионов рублей (смотрите приложения в конце статьи).
Именно в рамках этого вопроса жителям фактически дали понять: если имущество общего пользования будет выкуплено, то для третьей очереди можно будет рассчитывать на бесплатное подведение газа по государственной программе.
Тогда эта схема для многих выглядела просто и понятно. Жители оплачивают выкуп имущества общего пользования, а дальше вопрос с газом решается без дополнительной тяжёлой финансовой нагрузки. Людям обещали именно такой результат.
Оставим пока в стороне отдельный вопрос о том, насколько законно имущество общего пользования было оформлено на СНТ, и посмотрим только на саму тему газификации.
Прошло несколько месяцев.
13 декабря 2025 года состоялось очередное собрание, уже в ДК «Юность» посёлка Кирпичного завода. По мнению многих жителей, круг приглашённых на него оказался ограниченным (смотрите приложения в конце статьи).
В протоколе этого собрания снова появился вопрос о догазификации и строительстве газораспределительных сетей. Помимо председателя был утверждён и ответственный за подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений — читайте протокол.
Поскольку на тот момент речь шла о социальной, то есть бесплатной газификации, всё, что было фактически утверждено, — это списки домовладений, которые хотели бы подключить газ.
Также было принято решение о передаче в безвозмездное пользование части земельных участков, необходимых для прокладки газораспределительной организацией новых сетей.
Но при этом, вопреки требованиям закона, а также разъяснениям Росреестра с установленной формой решений по таким вопросам, в протоколе не были указаны кадастровые номера земельных участков, которые передаются в безвозмездное пользование.
А это уже не мелочь.
Потому что потом кто-нибудь может сказать: «А где кадастровые номера? Мы ничего не передавали, ничего не знали, ничего не хотели». А это уже было — при оплате пая за тот же газ садоводами 1 очереди. Всея РУси юрист во всех судах на отсутствие в договорах кадастровых номеров земельных участков указывал.
И на такое собрание обязаны были пригласить всех садоводов!!! Вопрос покупки/продажи/аренды/передачи в пользование решается с участием садоводов- индивидуалов!
Далее ситуация развивается довольно быстро.
После примерно двух месяцев «работы» жителям сообщают: бесплатно провести газ не получается. Для этого нужно скинуться примерно по 350 000 рублей с участка.
И вот здесь возникает главный вопрос.
Почему сначала говорили о бесплатной газификации, а потом людей поставили перед необходимостью платить фактически рыночную стоимость подключения?
При этом любые сборы денежных средств с садоводов должны утверждаться общим собранием.
Поэтому 350 тысяч — это на данный момент цифра, которая не утверждена. Чтобы она стала обязательной, должно быть решение общего собрания, а также чётко расписано, в связи с чем она возникла, на что пойдёт, кому и как оплачивается, в каком порядке и в какие сроки.
Ничего подобного в протоколе общего собрания от 13 декабря 2025 года нет.
Потому что тогда обсуждали бесплатную газификацию.
Если действительно есть объективные причины, по которым программа социальной газификации не может быть реализована, это должно быть подтверждено документами.
Кто-то из жителей видел официальный отказ от Мособлгаза или иной газораспределительной организации? Есть ли такой документ вообще?
Или жителям просто сообщили, что бесплатно «не получается», без какого-либо официального подтверждения?
Это важный момент.
Когда сначала обещают бесплатный газ, а потом предлагают заплатить, люди вправе спросить: на основании чего изменилась позиция? Где документы? Где расчёты?
На сегодняшний день у многих жителей складывается впечатление, что ни председатель, ни назначенный ответственный не были заинтересованы в том, чтобы реально добиваться реализации права садоводов на бесплатную догазификацию.
Речь не о громких обвинениях, а о конкретных действиях, которых люди не увидели.
Не было подключено профессиональное юридическое сопровождение. Не было обращений в антимонопольные органы. Не поднимался вопрос на должном уровне. Не было попытки через суд обязать газораспределительную организацию выполнить газификацию в рамках действующих норм.
Теперь возвращаемся к базовой точке.
Жители уже оплатили целевой взнос на приобретение имущества у ДНП. Речь шла об имуществе общего пользования, включая дороги и земельные участки под ними.
Но оформлено это имущество было на СНТ.
Теперь жителям предлагают снова вложить крупные деньги — уже в строительство газовой инфраструктуры.
И возникает опасение, что ситуация повторится.
Деньги соберут с жителей. Объект построят. А оформят снова на СНТ.
Для обычного жителя это означает простую вещь.
Вы платите деньги, но не получаете понятного ответа, какое право у вас возникает на имущество, которое создаётся за ваш счёт.
А ведь это не формальность.
По закону имущество общего пользования может принадлежать собственникам участков на праве общей долевой собственности. Но такое право возникает только после государственной регистрации.
Если регистрации нет — права нет.
И получается ситуация, которая вызывает вполне понятное чувство: платили вы, а собственность оформлена не на вас.
Поэтому опасения людей по поводу будущего газопровода абсолютно логичны.
Если сейчас собрать деньги, построить газовые сети и снова оформить их на СНТ, то фактически повторится та же схема.
Жители снова профинансируют создание объекта, но не получат оформленного права собственности.
Отдельно стоит сказать о самой программе социальной газификации.
Она действует с 2021 года. Её смысл — бесплатное подведение газа до границ земельных участков.
Позже она была распространена и на СНТ, расположенные в газифицированных населённых пунктах.
При этом важно понимать разницу.
До границы участка — бесплатно. Внутри участка — за счёт собственника.
Но это не объясняет, почему жителям предлагают оплачивать то, что изначально подавалось как часть бесплатной программы.
Напомним ещё одну деталь.
В посёлке газ уже есть. Более того, по имеющейся информации, по всему посёлку давление — среднее.
Из этого можно сделать логичное предположение, что мощности для подключения третьей очереди могли быть предусмотрены ещё на этапе проектирования.
Возможно, это не окончательный вывод. Но это точно повод для разговора, а не для поспешного сбора денег.
Сейчас ситуация выглядит так.
Деньги на выкуп имущества у ДНП собрали. Имущество оформили на СНТ. Жителям фактически ничего не дали, кроме обещаний о бесплатном газе.
Теперь снова просят деньги.
И если люди не начнут задавать вопросы, требовать документы и разбираться, история может повториться.
Главная мысль здесь простая.
Вопрос не только в газе.
Вопрос в том, почему жители платят, а потом не видят ни прозрачного механизма, ни понятных гарантий, ни оформленных прав.
Если деньги платят жители, значит именно жители должны понимать, за что они платят, на каких условиях и кому в итоге будет принадлежать имущество.
Иначе каждый следующий сбор будет возникать точно так же.
Именно в рамках этого вопроса жителям фактически дали понять: если имущество общего пользования будет выкуплено, то для третьей очереди можно будет рассчитывать на бесплатное подведение газа по государственной программе.
Тогда эта схема для многих выглядела просто и понятно. Жители оплачивают выкуп имущества общего пользования, а дальше вопрос с газом решается без дополнительной тяжёлой финансовой нагрузки. Людям обещали именно такой результат.
Оставим пока в стороне отдельный вопрос о том, насколько законно имущество общего пользования было оформлено на СНТ, и посмотрим только на саму тему газификации.
Прошло несколько месяцев.
13 декабря 2025 года состоялось очередное собрание, уже в ДК «Юность» посёлка Кирпичного завода. По мнению многих жителей, круг приглашённых на него оказался ограниченным (смотрите приложения в конце статьи).
В протоколе этого собрания снова появился вопрос о догазификации и строительстве газораспределительных сетей. Помимо председателя был утверждён и ответственный за подачу заявок на подключение от имени собственников домовладений — читайте протокол.
Поскольку на тот момент речь шла о социальной, то есть бесплатной газификации, всё, что было фактически утверждено, — это списки домовладений, которые хотели бы подключить газ.
Также было принято решение о передаче в безвозмездное пользование части земельных участков, необходимых для прокладки газораспределительной организацией новых сетей.
Но при этом, вопреки требованиям закона, а также разъяснениям Росреестра с установленной формой решений по таким вопросам, в протоколе не были указаны кадастровые номера земельных участков, которые передаются в безвозмездное пользование.
А это уже не мелочь.
Потому что потом кто-нибудь может сказать: «А где кадастровые номера? Мы ничего не передавали, ничего не знали, ничего не хотели». А это уже было — при оплате пая за тот же газ садоводами 1 очереди. Всея РУси юрист во всех судах на отсутствие в договорах кадастровых номеров земельных участков указывал.
И на такое собрание обязаны были пригласить всех садоводов!!! Вопрос покупки/продажи/аренды/передачи в пользование решается с участием садоводов- индивидуалов!
Далее ситуация развивается довольно быстро.
После примерно двух месяцев «работы» жителям сообщают: бесплатно провести газ не получается. Для этого нужно скинуться примерно по 350 000 рублей с участка.
И вот здесь возникает главный вопрос.
Почему сначала говорили о бесплатной газификации, а потом людей поставили перед необходимостью платить фактически рыночную стоимость подключения?
При этом любые сборы денежных средств с садоводов должны утверждаться общим собранием.
Поэтому 350 тысяч — это на данный момент цифра, которая не утверждена. Чтобы она стала обязательной, должно быть решение общего собрания, а также чётко расписано, в связи с чем она возникла, на что пойдёт, кому и как оплачивается, в каком порядке и в какие сроки.
Ничего подобного в протоколе общего собрания от 13 декабря 2025 года нет.
Потому что тогда обсуждали бесплатную газификацию.
Если действительно есть объективные причины, по которым программа социальной газификации не может быть реализована, это должно быть подтверждено документами.
Кто-то из жителей видел официальный отказ от Мособлгаза или иной газораспределительной организации? Есть ли такой документ вообще?
Или жителям просто сообщили, что бесплатно «не получается», без какого-либо официального подтверждения?
Это важный момент.
Когда сначала обещают бесплатный газ, а потом предлагают заплатить, люди вправе спросить: на основании чего изменилась позиция? Где документы? Где расчёты?
На сегодняшний день у многих жителей складывается впечатление, что ни председатель, ни назначенный ответственный не были заинтересованы в том, чтобы реально добиваться реализации права садоводов на бесплатную догазификацию.
Речь не о громких обвинениях, а о конкретных действиях, которых люди не увидели.
Не было подключено профессиональное юридическое сопровождение. Не было обращений в антимонопольные органы. Не поднимался вопрос на должном уровне. Не было попытки через суд обязать газораспределительную организацию выполнить газификацию в рамках действующих норм.
Теперь возвращаемся к базовой точке.
Жители уже оплатили целевой взнос на приобретение имущества у ДНП. Речь шла об имуществе общего пользования, включая дороги и земельные участки под ними.
Но оформлено это имущество было на СНТ.
Теперь жителям предлагают снова вложить крупные деньги — уже в строительство газовой инфраструктуры.
И возникает опасение, что ситуация повторится.
Деньги соберут с жителей. Объект построят. А оформят снова на СНТ.
Для обычного жителя это означает простую вещь.
Вы платите деньги, но не получаете понятного ответа, какое право у вас возникает на имущество, которое создаётся за ваш счёт.
А ведь это не формальность.
По закону имущество общего пользования может принадлежать собственникам участков на праве общей долевой собственности. Но такое право возникает только после государственной регистрации.
Если регистрации нет — права нет.
И получается ситуация, которая вызывает вполне понятное чувство: платили вы, а собственность оформлена не на вас.
Поэтому опасения людей по поводу будущего газопровода абсолютно логичны.
Если сейчас собрать деньги, построить газовые сети и снова оформить их на СНТ, то фактически повторится та же схема.
Жители снова профинансируют создание объекта, но не получат оформленного права собственности.
Отдельно стоит сказать о самой программе социальной газификации.
Она действует с 2021 года. Её смысл — бесплатное подведение газа до границ земельных участков.
Позже она была распространена и на СНТ, расположенные в газифицированных населённых пунктах.
При этом важно понимать разницу.
До границы участка — бесплатно. Внутри участка — за счёт собственника.
Но это не объясняет, почему жителям предлагают оплачивать то, что изначально подавалось как часть бесплатной программы.
Напомним ещё одну деталь.
В посёлке газ уже есть. Более того, по имеющейся информации, по всему посёлку давление — среднее.
Из этого можно сделать логичное предположение, что мощности для подключения третьей очереди могли быть предусмотрены ещё на этапе проектирования.
Возможно, это не окончательный вывод. Но это точно повод для разговора, а не для поспешного сбора денег.
Сейчас ситуация выглядит так.
Деньги на выкуп имущества у ДНП собрали. Имущество оформили на СНТ. Жителям фактически ничего не дали, кроме обещаний о бесплатном газе.
Теперь снова просят деньги.
И если люди не начнут задавать вопросы, требовать документы и разбираться, история может повториться.
Главная мысль здесь простая.
Вопрос не только в газе.
Вопрос в том, почему жители платят, а потом не видят ни прозрачного механизма, ни понятных гарантий, ни оформленных прав.
Если деньги платят жители, значит именно жители должны понимать, за что они платят, на каких условиях и кому в итоге будет принадлежать имущество.
Иначе каждый следующий сбор будет возникать точно так же.
Приложения к тексту (для удобства ознакомления файлы загружены в облако mail.ru)